淡水區宏盛水悅大樓
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新北法房仲 新北市淡水區新市三路一段 宏盛水悅大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1511 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段 98號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114實112848 余OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/4/22
- 保證金：303 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：宏盛水悅
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：22.53 坪
- 車位坪數：7.57 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號B2-578
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限但追求大坪數及新成屋的買家來說，是一個值得納入考量的標的。主要優勢在於其單價含車位，性價比在淡水新市鎮區域表現優異，且屋齡新、交通動線方便。然而，4 樓在 26 層高樓中相對較低，建議務必親身體驗現場採光與視野狀況；此外，雖由法拍仲介代標並保證產權與點交，但仍應仔細評估自身資金調度能力及對法拍程序的接受度。若您願意為了價格優勢承擔少許流程風險，這是一個性價比不錯的投資或自住選擇。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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